Wed
27
08/2008
試験のダメージを引きずってます、、
ダメージとは体調です。
試験前に急に寒くなり風邪を引き、気合いのまま試験を終えましたがその後もだるさ、くしゃみなどどうも体調が優れません。
試験が終わったらパーっと出来ると思っていたのに、何かショボイもんです。
試験の自己採点は今回やめようと思っていたのですが、やはり先ほどやってみました。
[精神衛生上良くないので（涙）ﾄﾎﾎ．．]
結果は前記事コメント欄にものせましたが、記述式に多少難あり、、の状況です。
合格ラインが昨年同様高得点が想定される今回の試験。
微妙な気分で10月を迎えなければならないようです。
そんな中、昨年独立した調査士の先輩から電話がありました。
ちなみに僕が波乗りを教えた先輩でもあるのですが、、
「試験終わったんでしょ？どうだった？もう波乗りに行けるでしょ？？」
と待っていたかのような波乗りのお誘い電話でした。
「来週予定があるので再来週行きましょう。最近仕事はどうですか？」と自分。
「ようやくここに来て仕事の基盤らしきものが出来てきたよ。この不況下、、食べていくには厳しい状況だけど、一回まわしてもらった仕事から、ハウスメーカーの営業の人と知り合って、、、本社に推薦してもらえたんだよ。最近知り合いを通じて司法書士とも提携したんだ。まだ現実に仕事がまわって来ている訳ではないんだけど、少しだけ状況が進んだかな、、」と先輩。
実は最近、この業界に飛び込んだことに後悔をしていた自分。
この不況下で次々と不動産屋さんが倒産し、その影響をもろに受ける。
営業能力によると思いますが、予想以上に厳しい業界。
そして「調査士」と言う自分が思うステータス。現実には、、、、
そんなどんよりした気分での受験。そして今、、ちょうどかかって来た先輩との会話で、何か少し勇気が沸いて来ました。
この先闇から、少し明かりと希望が持てた気がしました。
再来週、先輩と行く海の道中で、もっと勇気を分けてもらおうと思います。
ダメージとは体調です。
試験前に急に寒くなり風邪を引き、気合いのまま試験を終えましたがその後もだるさ、くしゃみなどどうも体調が優れません。
試験が終わったらパーっと出来ると思っていたのに、何かショボイもんです。
試験の自己採点は今回やめようと思っていたのですが、やはり先ほどやってみました。
[精神衛生上良くないので（涙）ﾄﾎﾎ．．]
結果は前記事コメント欄にものせましたが、記述式に多少難あり、、の状況です。
合格ラインが昨年同様高得点が想定される今回の試験。
微妙な気分で10月を迎えなければならないようです。
そんな中、昨年独立した調査士の先輩から電話がありました。
ちなみに僕が波乗りを教えた先輩でもあるのですが、、
「試験終わったんでしょ？どうだった？もう波乗りに行けるでしょ？？」
と待っていたかのような波乗りのお誘い電話でした。
「来週予定があるので再来週行きましょう。最近仕事はどうですか？」と自分。
「ようやくここに来て仕事の基盤らしきものが出来てきたよ。この不況下、、食べていくには厳しい状況だけど、一回まわしてもらった仕事から、ハウスメーカーの営業の人と知り合って、、、本社に推薦してもらえたんだよ。最近知り合いを通じて司法書士とも提携したんだ。まだ現実に仕事がまわって来ている訳ではないんだけど、少しだけ状況が進んだかな、、」と先輩。
実は最近、この業界に飛び込んだことに後悔をしていた自分。
この不況下で次々と不動産屋さんが倒産し、その影響をもろに受ける。
営業能力によると思いますが、予想以上に厳しい業界。
そして「調査士」と言う自分が思うステータス。現実には、、、、
そんなどんよりした気分での受験。そして今、、ちょうどかかって来た先輩との会話で、何か少し勇気が沸いて来ました。
この先闇から、少し明かりと希望が持てた気がしました。
再来週、先輩と行く海の道中で、もっと勇気を分けてもらおうと思います。
Sun
24
08/2008
調査士試験やっと終りました。
受験会場がいつもの所から変更になり少し不安でしたが、会場自体はまあまあでした。
でも気温が低かったせいか空調が入らずムシムシしました。
内容は、、
択一は例年どおりのレベル？
土地は結合補正（コンパス法）による多角点計算と交点計算による分筆を、所有者（被相続人）の相続人に代位して行うものでした。
建物は建物区分登記と敷地権が法定割合であるための計算など。
記述の問いとしては、敷地権の発生（職権による敷地権たる旨の登記）と、一体化による建物と土地の共同担保にある抵当権の土地の部分の抹消かな？
特に「建物区分登記」は早稲田法科、東京法経の模試にも出ており、皆高得点をとる事が予想されます。
書式の回答自体は全て書きましたが、今年も細かい減点など厳しい戦いになりそうです。
今年も難しいかなぁぁ。
受験会場がいつもの所から変更になり少し不安でしたが、会場自体はまあまあでした。
でも気温が低かったせいか空調が入らずムシムシしました。
内容は、、
択一は例年どおりのレベル？
土地は結合補正（コンパス法）による多角点計算と交点計算による分筆を、所有者（被相続人）の相続人に代位して行うものでした。
建物は建物区分登記と敷地権が法定割合であるための計算など。
記述の問いとしては、敷地権の発生（職権による敷地権たる旨の登記）と、一体化による建物と土地の共同担保にある抵当権の土地の部分の抹消かな？
特に「建物区分登記」は早稲田法科、東京法経の模試にも出ており、皆高得点をとる事が予想されます。
書式の回答自体は全て書きましたが、今年も細かい減点など厳しい戦いになりそうです。
今年も難しいかなぁぁ。
Sun
17
08/2008
今日は涼しいし、リゲイン飲んで勉強中です。
今までやった問題や基本事項のチェックをしていて疑問発生。
それは敷地権が敷地権でなくなる時の手続きの事。
★事例
敷地権である地上権が契約解除により敷地権で無くなった時の区分建物表題部変更登記の申請期間は？
１．地上権抹消の登記後1ヶ月
２．契約解除の時から1ヶ月
自分は今まで１で記憶していたのですが、早稲田法科第三回公開模擬第15問の枝３の解説には「解除の時から1ヶ月以内」とある。
東京法経学院のデータベースC-18 No2（少し昔なので人によって違うかも）には「抹消登記の日から1ヶ月以内」となっている。
早稲田の問題が新しいから、内容が変更になったのだろうか？
どなたかHELP ME！
今までやった問題や基本事項のチェックをしていて疑問発生。
それは敷地権が敷地権でなくなる時の手続きの事。
★事例
敷地権である地上権が契約解除により敷地権で無くなった時の区分建物表題部変更登記の申請期間は？
１．地上権抹消の登記後1ヶ月
２．契約解除の時から1ヶ月
自分は今まで１で記憶していたのですが、早稲田法科第三回公開模擬第15問の枝３の解説には「解除の時から1ヶ月以内」とある。
東京法経学院のデータベースC-18 No2（少し昔なので人によって違うかも）には「抹消登記の日から1ヶ月以内」となっている。
早稲田の問題が新しいから、内容が変更になったのだろうか？
どなたかHELP ME！
Sat
16
08/2008
いよいよ本試験まで1週間。
そしてこの時期はお盆＝皆休み？？
そして北京オリンピックと、勉強に集中できない毎日が続いています。
選手が金をとるとその感動に、俺も頑張るぞ〜！！と雄たけびをあげるのですが、TVが終ると試合観戦の緊張に疲れ寝てしまう始末（涙）
仕事も出勤しているのですが、他の社員が休みなので、あちらこちら現場に連れまわされ、猛暑のなかで大量の埋石、超広範囲の現況測量など、もうクタクタ。
駄目押しは、先日登記した区分表題に床面積更正と言う大失敗。
それも一番戸数が多い部屋タイプの出窓を算入してしまったぁ、、、
おまけに一棟床面積も更正となり、専有では更正の生じないタイプも、建物図面の形状が変わることから全部やり直し。。
事前に法務局に相談したら、建物図面のみの更正は、職権でやるので差し替え用の建物図面各階平面図だけ提出して欲しいとの事。
まだ販売前だったので、原始取得者からの委任状で済みましたが、施主からの指摘と言う何とお恥ずかしい内容に謝りっぱなしでした。
でも規約敷地割合で良かったぁと実感しました。
そんなバタバタもこの一週間で片付け、ようやく明日のお休みを利用してビッチリ勉強？？かな。
試験まで残りわずかなこの時期。
皆さんはどのようにお過ごしですか？？
僕は限られた時間を利用して、基本に立ち戻り、体調に気をつけたいと思います。
そして皆さん！！一緒に頑張りましょう。
そしてこの時期はお盆＝皆休み？？
そして北京オリンピックと、勉強に集中できない毎日が続いています。
選手が金をとるとその感動に、俺も頑張るぞ〜！！と雄たけびをあげるのですが、TVが終ると試合観戦の緊張に疲れ寝てしまう始末（涙）
仕事も出勤しているのですが、他の社員が休みなので、あちらこちら現場に連れまわされ、猛暑のなかで大量の埋石、超広範囲の現況測量など、もうクタクタ。
駄目押しは、先日登記した区分表題に床面積更正と言う大失敗。
それも一番戸数が多い部屋タイプの出窓を算入してしまったぁ、、、
おまけに一棟床面積も更正となり、専有では更正の生じないタイプも、建物図面の形状が変わることから全部やり直し。。
事前に法務局に相談したら、建物図面のみの更正は、職権でやるので差し替え用の建物図面各階平面図だけ提出して欲しいとの事。
まだ販売前だったので、原始取得者からの委任状で済みましたが、施主からの指摘と言う何とお恥ずかしい内容に謝りっぱなしでした。
でも規約敷地割合で良かったぁと実感しました。
そんなバタバタもこの一週間で片付け、ようやく明日のお休みを利用してビッチリ勉強？？かな。
試験まで残りわずかなこの時期。
皆さんはどのようにお過ごしですか？？
僕は限られた時間を利用して、基本に立ち戻り、体調に気をつけたいと思います。
そして皆さん！！一緒に頑張りましょう。
Thu
31
07/2008
現在建物の担当をメインでやっていますが、土地の現場も一つやらせてもらっています。
以前その事はブログにも書いたかな、、
その業務の中に前面道路の役所との査定があります。
既にいくつかの民民の境界は決まっている現場で、今回は道路との境界を決めて、全部の境界を決めようと言うものです。
しかし両隣は区分所有の敷地。
所有者が一杯いて、役所の担当者が言うには、共有者全員の同意がないと境界確定は駄目との事。
そこで初めて聞いた言葉が「手前止め」。
今回は前面が道路で両隣の隣地が区分所有敷地なので、前面部分の隣接まで行かない手前まで前面を決めてしまおうと言う意味らしいです。
そうすれば隣接地に接しないので、そこまで出来れば、分筆は出来るそうです。
（地積更正は無理らしい）
実務者では当たり前のように使う言葉かと思いますが、初心者の自分には新鮮でした。
しかしこの土地はかなりデカイ土地で、どうも買主さんは大手ﾏﾝｼｮﾝ業者。
買主さんの希望で、境界は全部決めて欲しいとの強い要望があるようで、「手前止め」は避けて欲しいとの事。
立会い関係は社長がメインで進めているのですが、隣地の一つの区分建物については投資用物件で、所有者さんは誰も住んでいない。。
所有者住所は大阪、千葉、神奈川などマチマチ。
理事長さんも海外へ行ってしまって連絡も取れずどうなることやら、、と思いながらも、社長と相談しつつ進行中です。
体験として、道路査定に関する役所との手続きは下記のようなものでした・・
以前その事はブログにも書いたかな、、
その業務の中に前面道路の役所との査定があります。
既にいくつかの民民の境界は決まっている現場で、今回は道路との境界を決めて、全部の境界を決めようと言うものです。
しかし両隣は区分所有の敷地。
所有者が一杯いて、役所の担当者が言うには、共有者全員の同意がないと境界確定は駄目との事。
そこで初めて聞いた言葉が「手前止め」。
今回は前面が道路で両隣の隣地が区分所有敷地なので、前面部分の隣接まで行かない手前まで前面を決めてしまおうと言う意味らしいです。
そうすれば隣接地に接しないので、そこまで出来れば、分筆は出来るそうです。
（地積更正は無理らしい）
実務者では当たり前のように使う言葉かと思いますが、初心者の自分には新鮮でした。
しかしこの土地はかなりデカイ土地で、どうも買主さんは大手ﾏﾝｼｮﾝ業者。
買主さんの希望で、境界は全部決めて欲しいとの強い要望があるようで、「手前止め」は避けて欲しいとの事。
立会い関係は社長がメインで進めているのですが、隣地の一つの区分建物については投資用物件で、所有者さんは誰も住んでいない。。
所有者住所は大阪、千葉、神奈川などマチマチ。
理事長さんも海外へ行ってしまって連絡も取れずどうなることやら、、と思いながらも、社長と相談しつつ進行中です。
体験として、道路査定に関する役所との手続きは下記のようなものでした・・
Thu
31
07/2008
最近落雷でネット関連周辺機器が壊れました。
本当、、落雷って怖いですね。。
そう言えば先日、増築登記に関する法務局の現場調査を受けました。
法務局からの連絡により所有者との日程調整を行いいざ当日。
すこしドキドキしましたが、内容的には非常に簡単なものでした。
まず建物外観の確認。
その後建物内に入り、増築部分の確認。
そして所有権証明書が無かった事による、所有者への増築部分の権利関係などの聞き取り。
最後に、法務局の書類に所有者の署名。
以上所要時間約２０分程度でしょうか。
今回はじめての現場調査立会いだったので、少しドキドキしましたが、無事終わって一安心。
翌日には登記も終わり業務終了しました。
ちょっとだけ経験値が上がったかなぁ、、と思いながらも、とうとう本試験まで１ヶ月を切りました。
受験生にとっては息の抜けない毎日だと思います。（自分も含め、、）
試験が終わった後の充実感を求め、残りの期間がんばりましょう！
本当、、落雷って怖いですね。。
そう言えば先日、増築登記に関する法務局の現場調査を受けました。
法務局からの連絡により所有者との日程調整を行いいざ当日。
すこしドキドキしましたが、内容的には非常に簡単なものでした。
まず建物外観の確認。
その後建物内に入り、増築部分の確認。
そして所有権証明書が無かった事による、所有者への増築部分の権利関係などの聞き取り。
最後に、法務局の書類に所有者の署名。
以上所要時間約２０分程度でしょうか。
今回はじめての現場調査立会いだったので、少しドキドキしましたが、無事終わって一安心。
翌日には登記も終わり業務終了しました。
ちょっとだけ経験値が上がったかなぁ、、と思いながらも、とうとう本試験まで１ヶ月を切りました。
受験生にとっては息の抜けない毎日だと思います。（自分も含め、、）
試験が終わった後の充実感を求め、残りの期間がんばりましょう！
Sat
19
07/2008
本日、東京法経学院の公開模試を受けてまいりました。
が、、、、、
大失敗。
三角定規セットを忘れてしまいました（涙）
二組持ってる人を探して借りようと思ったけどそうも行かず、結局学校からかりましたが。
試験直前に超パニくりました。
と言うか俺ってこの時点で受験生失格！！
〜言い訳のつぶやき、、〜
今日は久々の休み。。
と言うか、明日早稲田法科の公開模試を受けるので、今日仕事を休まないと東京法経の模試が受けられないのであえて休みました。
がしかし、、会社から電話。
内容は、お客様の決済が休み明け２３日朝になり、登記完了書類を今日中に持ってきて欲しいとの依頼。
マジかよ〜、、早く言ってよ〜、、と思いながら出社して無事解決。
その勢いで会場に行ったら忘れ物。。
試験前は余裕を持つべし！
本試験じゃなくて良かったです（涙）
〜試験の出来は、、〜
択一は８割以上でOK
建物は高床式２階建てでNG
この扱いって名古屋管内だけの扱いかと思っていましたが、実際に普及した構造なんですねぇ。。
勉強になりました。他はOK
土地がはまりました。
余弦定理でトラバーの計算をするのは分かっていたのですが、なぜか基準点A1、A2の方向角の計算を間違い、余弦定理から出した角度の差し引き計算がズレ、A1からT1への方向角もNG.
間違ったT1から計算した各点もNG、、
図化すると、既知点A,Dと整合が取れず、悩んでいたらタイムアップ。
なぜA1からA2の方向角を間違えたのか？？？
１時間以上余裕があってのミスなので、間違えた原因が未だに謎です。
明日は早稲田法科。。
とりあえず忘れ物が無い様行って来ます。
が、、、、、
大失敗。
三角定規セットを忘れてしまいました（涙）
二組持ってる人を探して借りようと思ったけどそうも行かず、結局学校からかりましたが。
試験直前に超パニくりました。
と言うか俺ってこの時点で受験生失格！！
〜言い訳のつぶやき、、〜
今日は久々の休み。。
と言うか、明日早稲田法科の公開模試を受けるので、今日仕事を休まないと東京法経の模試が受けられないのであえて休みました。
がしかし、、会社から電話。
内容は、お客様の決済が休み明け２３日朝になり、登記完了書類を今日中に持ってきて欲しいとの依頼。
マジかよ〜、、早く言ってよ〜、、と思いながら出社して無事解決。
その勢いで会場に行ったら忘れ物。。
試験前は余裕を持つべし！
本試験じゃなくて良かったです（涙）
〜試験の出来は、、〜
択一は８割以上でOK
建物は高床式２階建てでNG
この扱いって名古屋管内だけの扱いかと思っていましたが、実際に普及した構造なんですねぇ。。
勉強になりました。他はOK
土地がはまりました。
余弦定理でトラバーの計算をするのは分かっていたのですが、なぜか基準点A1、A2の方向角の計算を間違い、余弦定理から出した角度の差し引き計算がズレ、A1からT1への方向角もNG.
間違ったT1から計算した各点もNG、、
図化すると、既知点A,Dと整合が取れず、悩んでいたらタイムアップ。
なぜA1からA2の方向角を間違えたのか？？？
１時間以上余裕があってのミスなので、間違えた原因が未だに謎です。
明日は早稲田法科。。
とりあえず忘れ物が無い様行って来ます。
Fri
11
07/2008
先日申請した区分建物表題登記。
今日別件の申請で当該登記所に行ったら、何と２日で区分建物表題登記があがってました。
何とスピーディー！！ありがたい。。
ちなみに本日、先日登記した普通建物表題登記の表題部所有者更正登記の依頼がありました。
夫婦の片方の単有で登記をしていたのですが、住宅ローンの関係で夫婦共有にする必要が生じ、急遽、夫婦共有にする建物表題部所有者更正登記をする内容でした。
本来なら既登記名義人の承諾書+印鑑証明書と、新共有者の委任状が必要なのですが、社長と相談して、承諾書を兼ねるためお二人連名の実印+印鑑証明書の委任状を頂くことにしました。
これで承諾書に兼ねる事が出来るのかは少し疑問ですが、とりあえずこの内容で申請してみようと思っています。
また建築主からの譲渡証明書（共有）+建築確認通知書もお預かりし、所有権証明書とすることにしました。
明日も仕事、、
明後日は墓参りと休まる日がありませんが、試験まであと少し、、
皆さん頑張りましょう！
今日別件の申請で当該登記所に行ったら、何と２日で区分建物表題登記があがってました。
何とスピーディー！！ありがたい。。
ちなみに本日、先日登記した普通建物表題登記の表題部所有者更正登記の依頼がありました。
夫婦の片方の単有で登記をしていたのですが、住宅ローンの関係で夫婦共有にする必要が生じ、急遽、夫婦共有にする建物表題部所有者更正登記をする内容でした。
本来なら既登記名義人の承諾書+印鑑証明書と、新共有者の委任状が必要なのですが、社長と相談して、承諾書を兼ねるためお二人連名の実印+印鑑証明書の委任状を頂くことにしました。
これで承諾書に兼ねる事が出来るのかは少し疑問ですが、とりあえずこの内容で申請してみようと思っています。
また建築主からの譲渡証明書（共有）+建築確認通知書もお預かりし、所有権証明書とすることにしました。
明日も仕事、、
明後日は墓参りと休まる日がありませんが、試験まであと少し、、
皆さん頑張りましょう！
Thu
10
07/2008
最近暑くなったりジメジメしたりで調子悪いです。。
先日は５０戸程度の区分表題も無事申請し一安心。
登記所によると、詳細な写真がついていれば、最近は現場調査をしないようですね。
登記所にもよるとは思いますが、まぁ、、マンションなら区分性に問題は無いし、その気持ちも分かります。
ちなみに最近の大きな変化としては、１年５ヶ月目にしてやっと土地の主任現場を持つことが出来ました。
とは言っても民民の立会いはほぼ終わっており、官民査定のための測量がメインです。
公共座標の扱い、測量結果から図面に描くイメージをしながら、先輩の手取り足取りで選点、、、
ぎこちなくて時間も掛かるし、先輩に申し訳ない（汗；汗；）
でもやっぱり楽しいですね。。
そして先日は、真北の測量、計算と、レベル測量もしました。
・今回得た知識は、、
�‥纏厂酊△�PCへの取り込み方
�∈債蠖柔舛里燭瓩猟敢此�測量と申請書の作り方
�８�共座標を使用するための手続き
�た針矛彁擦了妬�と真北図面の作成の仕方
�ゥ譽戰襪瞭匹瀛�と高低図面の作成の仕方
�ε效�CADの扱い方（初歩） など
これからは土地のCADにもなれなきゃいけないので、建物と平行して少し大変ですが、将来のため、、頑張りま〜す。
そうそう、、またここで一人辞めるそうです。。
先日２人面接したそうなのですが、１人は車の免許がなくて×。
一人は開発から区分まで一通り出来る方で、採用したそうなのですが先方から給与面でキャンセル。
新しい仲間はどんな人が来るのかなぁ。。
そして自分も、そろそろ建物から卒業したい。。
先日は５０戸程度の区分表題も無事申請し一安心。
登記所によると、詳細な写真がついていれば、最近は現場調査をしないようですね。
登記所にもよるとは思いますが、まぁ、、マンションなら区分性に問題は無いし、その気持ちも分かります。
ちなみに最近の大きな変化としては、１年５ヶ月目にしてやっと土地の主任現場を持つことが出来ました。
とは言っても民民の立会いはほぼ終わっており、官民査定のための測量がメインです。
公共座標の扱い、測量結果から図面に描くイメージをしながら、先輩の手取り足取りで選点、、、
ぎこちなくて時間も掛かるし、先輩に申し訳ない（汗；汗；）
でもやっぱり楽しいですね。。
そして先日は、真北の測量、計算と、レベル測量もしました。
・今回得た知識は、、
�‥纏厂酊△�PCへの取り込み方
�∈債蠖柔舛里燭瓩猟敢此�測量と申請書の作り方
�８�共座標を使用するための手続き
�た針矛彁擦了妬�と真北図面の作成の仕方
�ゥ譽戰襪瞭匹瀛�と高低図面の作成の仕方
�ε效�CADの扱い方（初歩） など
これからは土地のCADにもなれなきゃいけないので、建物と平行して少し大変ですが、将来のため、、頑張りま〜す。
そうそう、、またここで一人辞めるそうです。。
先日２人面接したそうなのですが、１人は車の免許がなくて×。
一人は開発から区分まで一通り出来る方で、採用したそうなのですが先方から給与面でキャンセル。
新しい仲間はどんな人が来るのかなぁ。。
そして自分も、そろそろ建物から卒業したい。。
Fri
20
06/2008
やった〜！！
今思えばちょうど一年前、、
現場の途中で信号無視で捕まり、あと2点で免停となった日からちょうど今日で1年ではないか！
この仕事で車に乗らない日は無く、また初めて行く現場は道も良く分からないから、一方通行逆走などで捕まるリスクが高いんですよね。
それに免停になると仕事に影響が出るし、、
あ〜良かった良かった。
そんな記念すべき日ではありますが、本日私の一つ上の先輩（歳は４つ程下ですが）が退職しました。
4年半勤めたそうですが、今度は異業種も視野に入れ、しばらくはゆっくりするそうです。
うちの事務所は事前調査、測量、立会いなど全て担当が行うため、隣接への説明、立会い等に精神的に疲れてしまったようです。
それもそうですよね、、
立会いは、利害的に全然関係ない人を巻き込んであ〜だこ〜だやる訳ですから。
本来は、将来的なことを考えれば隣接の人のためにも境界を決めることは大切なことなのですが、お願いされる立場になると上から目線の方も多く、都心部の地価の高い場所ならなおさらシビアになります。
不動産屋さんも無理言ったりしますしね、、
そんな業界なんで、辞めたくなるのも分かります。。
でもこの短期間で2人退職。
何か寂しいですね。。
自分は大丈夫なのだろうか。。。
今思えばちょうど一年前、、
現場の途中で信号無視で捕まり、あと2点で免停となった日からちょうど今日で1年ではないか！
この仕事で車に乗らない日は無く、また初めて行く現場は道も良く分からないから、一方通行逆走などで捕まるリスクが高いんですよね。
それに免停になると仕事に影響が出るし、、
あ〜良かった良かった。
そんな記念すべき日ではありますが、本日私の一つ上の先輩（歳は４つ程下ですが）が退職しました。
4年半勤めたそうですが、今度は異業種も視野に入れ、しばらくはゆっくりするそうです。
うちの事務所は事前調査、測量、立会いなど全て担当が行うため、隣接への説明、立会い等に精神的に疲れてしまったようです。
それもそうですよね、、
立会いは、利害的に全然関係ない人を巻き込んであ〜だこ〜だやる訳ですから。
本来は、将来的なことを考えれば隣接の人のためにも境界を決めることは大切なことなのですが、お願いされる立場になると上から目線の方も多く、都心部の地価の高い場所ならなおさらシビアになります。
不動産屋さんも無理言ったりしますしね、、
そんな業界なんで、辞めたくなるのも分かります。。
でもこの短期間で2人退職。
何か寂しいですね。。
自分は大丈夫なのだろうか。。。
Tue
17
06/2008
今日の現場は鵠沼海岸。
サーファーの自分としては、サーフィンを始めた記念すべき場所。
何か懐しいほのぼのとした気分になりました。
今日のコンディションはチョッピー気味のスモールサイズ。
お昼には片瀬にある定食屋で、しらす丼とサザエのツボ焼きを食べて参りました。
この仕事にして良かった〜、、と仕事に関係無い事でシンミリ感じてしまいました(笑)
明日も頑張るぞ〜！
サーファーの自分としては、サーフィンを始めた記念すべき場所。
何か懐しいほのぼのとした気分になりました。
今日のコンディションはチョッピー気味のスモールサイズ。
お昼には片瀬にある定食屋で、しらす丼とサザエのツボ焼きを食べて参りました。
この仕事にして良かった〜、、と仕事に関係無い事でシンミリ感じてしまいました(笑)
明日も頑張るぞ〜！
Tue
17
06/2008
先日の日曜日は父の日。
嬉しい事に上の子からはハンドタオル、下の子からは自作のゲームをもらいました。
妻からも養命酒(二本目突入)をもらい、家族のために頑張ろうと改めて思ったりしました。
本試験まであまり日が無くなりピリピリ気分だったので、何か良いリフレッシュができたかな。
嬉しい事に上の子からはハンドタオル、下の子からは自作のゲームをもらいました。
妻からも養命酒(二本目突入)をもらい、家族のために頑張ろうと改めて思ったりしました。
本試験まであまり日が無くなりピリピリ気分だったので、何か良いリフレッシュができたかな。
Fri
13
06/2008
試験まで2ヶ月ちょっとですが、皆さん勉強の進捗はいかがでしょうか？
実務の話になりますが、僕は先日（6月10日）、やっとミラーをやらせてもらいました。
今までは機械ばっかりだったので記念すべき1日（おおげさかな？）となりました。
ミラーのポールが立たない所等もあり、結構勉強になりました。
順を追ってやって行ければ、、と少し進歩したような気分になりました。
さてさて、昨日区分表題の現場に行ってまいりました。
雨が強く大変でしたが、とあるタイプのPSが施工図にあるのに現況に無いなど少し焦りました。
その他は特段問題も無く、これから図面作成、委任状作成、規約公正証書作成、申請書作成などのステップに移れそうです。
また同時進行で、建物増築、附属１の取壊し、分筆による所在地番変更の表題部変更登記をやっています。
評価証明、増築の建築確認に関する証明書があるのですが、数次にわけて増築しているらしく、どれも現況にあわない状況。
これも昨日区分の調査の後に測量し、月曜日には申請する予定です。
（これは決済が近いらしくやたらせかされてます（涙））
でも既存の建物図面が無く、公図の土地の形状（寸法も）も現況と違うので、敷地形状をどうするか考え中。
分筆しているので、今日念のため地積測量図を調べますが。
では皆さん、、試験勉強に仕事にと、、かなり大変な時期に突入して参りましたが、くれぐれも体に気をつけて頑張りましょう！
実務の話になりますが、僕は先日（6月10日）、やっとミラーをやらせてもらいました。
今までは機械ばっかりだったので記念すべき1日（おおげさかな？）となりました。
ミラーのポールが立たない所等もあり、結構勉強になりました。
順を追ってやって行ければ、、と少し進歩したような気分になりました。
さてさて、昨日区分表題の現場に行ってまいりました。
雨が強く大変でしたが、とあるタイプのPSが施工図にあるのに現況に無いなど少し焦りました。
その他は特段問題も無く、これから図面作成、委任状作成、規約公正証書作成、申請書作成などのステップに移れそうです。
また同時進行で、建物増築、附属１の取壊し、分筆による所在地番変更の表題部変更登記をやっています。
評価証明、増築の建築確認に関する証明書があるのですが、数次にわけて増築しているらしく、どれも現況にあわない状況。
これも昨日区分の調査の後に測量し、月曜日には申請する予定です。
（これは決済が近いらしくやたらせかされてます（涙））
でも既存の建物図面が無く、公図の土地の形状（寸法も）も現況と違うので、敷地形状をどうするか考え中。
分筆しているので、今日念のため地積測量図を調べますが。
では皆さん、、試験勉強に仕事にと、、かなり大変な時期に突入して参りましたが、くれぐれも体に気をつけて頑張りましょう！
Mon
09
06/2008
今年も懲りずに申し込みました。
郵送なので、去年と同じ間違いをしないよう士補の登録証も原本を入れました。
後は、受験票が届いて受験するだけです。
そろそろ疲れたので受かりたいなぁ。
合格してからが本当の苦労の始まりなのに、こんな所で疲れたらどうにもならないのに、、、
モチベーションは下降気味です。
本試験は競争試験。
一点でも他より頭抜き出さなければ合格は無いと自分に言い聞かせ、残りの期間を過ごしたいと思います。
郵送なので、去年と同じ間違いをしないよう士補の登録証も原本を入れました。
後は、受験票が届いて受験するだけです。
そろそろ疲れたので受かりたいなぁ。
合格してからが本当の苦労の始まりなのに、こんな所で疲れたらどうにもならないのに、、、
モチベーションは下降気味です。
本試験は競争試験。
一点でも他より頭抜き出さなければ合格は無いと自分に言い聞かせ、残りの期間を過ごしたいと思います。
Fri
30
05/2008
前回記事にした所有権証明無しの増築登記。
本人の上申書＋印鑑証明書のみで登記できました。
それに現場調査も無かったようで、、
写真いっぱい付けたからかな？？
ちなみに上申書の内容としては、、
・増築の目的（今回は車の汚れ防止するための車庫増築）
・確かに自分が、居宅に一体的に増築した事
・その結果、登記情報と相違が生じてしまったこと
・他に所有権証明書が取れないこと
・そして、現況に登記情報を合わせる必要があること
以上の内容を上申するかたちとしました。
そしてまた、区分表題の依頼がきました。
今回は５０戸程の物件。
週明けに打合せをしますが、今回は前回よりスムーズに出来るように頑張らなくては！！
ではまた。。
本人の上申書＋印鑑証明書のみで登記できました。
それに現場調査も無かったようで、、
写真いっぱい付けたからかな？？
ちなみに上申書の内容としては、、
・増築の目的（今回は車の汚れ防止するための車庫増築）
・確かに自分が、居宅に一体的に増築した事
・その結果、登記情報と相違が生じてしまったこと
・他に所有権証明書が取れないこと
・そして、現況に登記情報を合わせる必要があること
以上の内容を上申するかたちとしました。
そしてまた、区分表題の依頼がきました。
今回は５０戸程の物件。
週明けに打合せをしますが、今回は前回よりスムーズに出来るように頑張らなくては！！
ではまた。。
