プロフィール

surfer_papa

Author:surfer_papa
平成19年、コネなし経験なしで無謀にも独立開業を夢見て調査士事務所へ転職。
その後平成20年に調査士試験に合格。
ブログタイトルも『めざせ土地家屋調査士!転職への挑戦』 から 『土地家屋調査士!独立起業への挑戦!』へ改称。
夢は独立開業と波乗りのある暮らし。
現実はそうも行かない事に最近気付き始め、現在は迷える子羊状態。
今後どうなる事やら自分でも分かりません。
★保有資格★
・宅地建物取引主任者
・測量士補
・管理業務主任者
・土地家屋調査士


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土地家屋調査士試験



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やっと一区切り

7月より取組んでいた、官民・民民の現場。
合筆、地積更正登記が完了し、昨日依頼主へ成果を届けました。
やっと一区切りです。

夏、時間さえあれば隣地に行っていたのを思い出すと少し懐かしいです。
それにしても、隣地登記名義人の法人を調査し、遠方の法務局へ郵送で法人の閉鎖謄本を請求したり、遠方の登記名義人の相続人を調査して連絡をとったり、本当に大変かつ勉強になった現場でした。

そして今、民民現場4つが継続中ですが、内2つはおおよそ完了しました。

これから立会いは1つ。あとは下請け。
1件はまだ隣接地と連絡が取れていないので、日曜日に訪問してみようと思います。

現場が終わると、安堵感と嬉しさが沸いてきます。
これを糧に、今年1年乗り切れるかな。
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仕事のパートナー

どうもお休みが取れません。
そして疲労も溜まっているようです。

この数ヶ月苦しんできた現場は先週ようやく登記申請をして、現在は法務局の審査中。
合筆と地積更正なのですが、合筆申請なんて久々で少し緊張しました。

地積更正は一件境界確認書の取得が出来なかったので、法務局と事前打合せはしたものの無事終わるといいなぁ。。

そしてお蔭様で新規現場の受注が順調なのですが、ちょっと一人では手が回らなくなって来たので、初めて下請けにお願いしてみました。

仕事を断るのは恐ろしくて出来ないので、今はお客様の信用獲得と、仕事・人のやりくりに本当に頭を悩ませています。
最近受注するお仕事は、そのほとんどがこの数ヶ月でお取り引き出来るようになったお客様ばかりなので、気苦労も絶えません。

おまけに皆現場が少し遠いので、、

さて、来週は週明け早々連日立会い。
そして新規現場の測量と立て込んでいますが、モチベーションを維持してやっていこうと思います。

仕事が増えるのは良い事ですが、質の良い仕事を維持していく為には、やはり仕事のパートナーが欲しいなぁ。。と言うことかな。




今日は凹みの日

今日は雨。それも大雨。。
そして日曜日。

しかし今日は午前から隣接地の方々へ署名捺印を頂きにまわっていました。
基本皆様事前にアポが取れていて、この数ヶ月取り組んでいた現場も概ね今日で完了の予定でした。
しかし実際隣接地へ伺ってみると、何故か最初の話に戻っていて、「何でこんな事するの?署名捺印??」などの言葉を浴びせられる。。
あんなに説明したのに。。。あ~っっ!
また立会いの時などに説明した内容を再度説明したりして署名捺印を頂く。。。
貰えたから良いけど本当疲れる。。

そして極めつけは一番心配だった隣接地。。署名捺印は拒否られました。
数日前に書類をお預けして、今日は書類を貰うだけだったのに。。
散々説明しましたが、結局1週間持ち越しになりました。

本当にあ~~っって感じです。
帰りは雨でびしょ濡れだし。
また1週間以上憂鬱な日々になるのだろうか。

自分の土地を売却、分筆、地積更正する、、
そこには、ある意味関係無い隣接地を巻き込む。。
その為に公正中立な立場の専門職「土地家屋調査士」がいる。

その存在意義は大きいのですが、本当、、この隣接地との関係は悩まされます。
理屈ではどうにもならない部分もありますからね。

今日の夜はビールで一杯の予定でしたがやめました。

明日は別現場で体力仕事。
切り替えて頑張りますか。

何か運気上昇?

先日まで気が重かった現場。
7月に測量をはじめ、1ヶ月以上1件の隣接地がつかまらなかった現場。
先日日曜日に他の隣接地と立会いを決行した際、なな何と、、会えなかった隣接地と会えました!
それまでは、筆界特定制度や残地分筆など色々な方法をさぐっていました。

でも取りあえず、立会いし境界も全て設置しました。

あとは境界確認書の取り交し。

そこはまだ心配。。
つかまらなかった隣接地は次回会えるかはまだ未定。
次は何時会えるか聞いてもはぐらかされ。。

高齢、具合が悪い、普段の住まいは外国、、、

早く終わらせて楽になりたいです。(はい)
もう一息。。
そしてまた、新規の現場を頂きました(祝)

自営業って、喜んだり落ち込んだり、、この繰り返しなのかな。。。

今日は車検

今日は普段お世話になっている車の車検です。
代車をお借りしましたが、本日は基本的に現場はお休みとしました。
木曜日なので仕事の電話は来るかも知れませんが、少しゆっくりするつもりです。
昨日は少し懸案であったケースの地積更正を申請し、法務局への説明も終了しました。
そして日曜日の立会いに先立ち、遠方の隣接地へ事前に送った資料に基づき電話で立会いの説明を行い了承を頂きました。
少し、、いや、かなり気分が軽くなりました。
明日からまた現場。
最近新規のお客様が増え緊張の連続ですが、気分を切り替え頑張ります。

夏休みも終わり

とうとう9月に入り、子供たちは学校が始まった。
何か寂しい瞬間です。
この夏はやたらと暑かったけど波乗りには一度も行けず。

さてさて、この区切りと共に3現場がほぼ同時に終わりました。
内1現場は樹木の伐採までさせられ参りました。

残るは重い1現場。
一応来週立会いをしますが、色々あって先が思いやられます。
明日もお付き合いの安い現場の仮杭入れ。
この土日でたまった内業を頑張ろう!





今日も立会い

今日は土曜日。
今日は、接触出来ていなかった隣接地の方とようやく立会いが出来、境界標を設置して来ました。
大分足を運びましたが一安心です。
金曜土曜と2現場の立会いを終え、少しすっきりして来ました。
明日は、先日新規で始めた現場の立会い。
明日も無事終われば続けて3現場の一区切りがつくので、明日も慎重に行きたいと思います。

残るは一現場。
7月の終わりから進めている現場なのですが、隣接地一人がまったくつかまらず止まってしまいました。
来週官民査定の立会いは行なうのですが、民民はまったく。。。
とほほですが、来週からこの現場に集中して頑張ります。

8月も後半。
今日は24時間テレビ。
夏休み気分ももうすぐ終わりですが、現場はまだまだ暑くて大変。
虫刺されが原因??で皮膚にあざが結構ある。

病気じゃなければ良いけど。。。


今日は立会い

今日は日曜日。
が、、この商売は隣接地の方のスケジュール優先。
よって今日は立会いとなりました。
立会いは無事終了し、今日のうちに土地境界確認書の署名捺印&取り交しも終了。
その後お昼も食べず別の2現場へ。
隣接地でご挨拶が出来ていない隣接地へ伺ってみたのですが、両現場共に不在。
う~。。。先が見えないので落ち込み気味。

明日は一日内業になりそうなので、今日はこの辺で打ち切り。
火曜日からは新規現場もスタート。

課題はどんどん解決したいのですが。。。
少し夏バテ気味でございます。

お盆ですその2

今日は日曜日。
今週一週間お休みモードと言いたいですが、スケジュールの関係もあり、本日隣接地へ挨拶に行ってきました。
この時期は二つに一つ。
ご自宅にいる場合といない場合。
隣接地5件のうち、幸い今日はお立会いまで進めたのが3件。
ラッキーでした。
残り2件も内まったくアポが取れなかったのは1件。
今日は現場に行って良かったです。
今日は少し現場が進んだので、今週は少し休みを入れようと思っております。

まだまだ頑張ります。

お盆ですね

今日は現在確定測量中の依頼者(法人)へ、進捗状況の説明に行ってきました。
大手商社様なので少し緊張しましたが、昨日までに資料を作成し何とか間に合いました。
依頼者は都内中心部にあるので電車で向かったのですが、電車はお休みのお父さんを含む家族連ればかり目に付く。
お~。。。自分も休みたいよ~。。。
お蔭様で業務受注は今の所順調なのですが、休む時間が無く少し気分的にめいってます。
仕事仕事、、職場が自宅なのでず~っと仕事。
スケジュール的にお盆も隣接地への挨拶に回らなければならない現場が二つあり、いってもいるかなぁ、、と不安いっぱいです。
今の所何とか現場を順次終えることが出来ていますが、お盆は休みたかったです。
明日も埋石を含め3現場。

気の通う仕事のパートナーが欲しいと思う今日この頃です。

頭痛

今日は頭痛で朝を迎えました。
これから図面作成なのですが気が重い。
昨日の炎天下での長時間作業が原因か。。

それにしても昨日の現場、、、
依頼者の状況の変化が著しい。
以前仮測量の時は凄く良い人だったのに。。
仲介と改めて挨拶に行ったら、
「勝手にやってよ。もう私は関係ないから!」
といきなり。。
売却条件に不満があるらしく、ろくに話も出来ませんでした。

勝手にやってと言われてもこの先立会いもあるし、あんなんで残金決済が出来るのだろうか。。
少し参りました。

測量代も払いたくないそうで、この先雲行きが怪しくなってきましたよ(涙)

暑い暑い

夏だからしょうがないけど本当に暑いです。
調査士業は外仕事が多く、虫にも刺されたりキツい季節です。
今日は朝5時から基準点測量。
午後は境界確認書の受け取り。
明日は2現場の測量です。
明日は炎天下が予想され少し不安。
正直、6現場平行作業かつ、細かいのもちょこちょこあり、こんなに忙しい経験は今まで無かったのです。
新しいお客様もここで増え、今のところバテながらもモチベーションを保っております。
来週は無理やり家族旅行を入れて少しお休みしますが、8月も忙しい月になりそうです。
自営業はやれる時にバンバンやらないといけないので、無理してでも頑張らなければですね。
自分でもどこまで頑張れるか、やってみようと思います。

隣接地からの依頼

週間天気予報では今日は晴れのち雨。
今日は立会いだったので、週間天気予報を見ながらやきもきしていましたが、知らない間に関東も梅雨明け。
今日はとっても暑かったです。
先日一度立会いを行い今日は訳あって再立会い。
今日は立会いも無事終了し、境界三点設置してきました。
いや~暑かった。
今も少し調子が悪いです。。
でもここでまた1つ現場がもう少しで終わります。
ただ面白い事に、先週終わった現場、今日ほぼ終わった現場ともに、お立会いを頂いた隣接地から境界確定、地積更正登記を依頼されました。
両現場共に、境界確定に必要と判断し隣接地も測量してあげたのですが、それが1つ進んで仕事になりました。

でもあまり費用はいただけないのが悲しいところですが。。
境界確定にご協力頂いたお礼と割り切って更に頑張ります。

暑い日が続きそうですが、今週土曜日から大きな現場の境界確定が始まります。
そして他境界確定1件、分筆だけの多少大きな現場も2件スタートします。
これから少し忙しくなりそうですが、何とか時間を作って子供と海水浴やら遊びに行きたいです。
仕事ばかりではつまらないですからね。。

今日も立会い

今日は暑かった。。
昨日日曜日は午前中雨の中石入れ。
そして午後は知り合いの手伝いで、公共の道路測量の付帯的な仕事のお手伝い。
(道路上にある雨水桝を開けて管径と流れる方向の写真をとる仕事)

そして今日は午前中立会い。
その後はやはり公共の仕事のお手伝い。

今日の立会いは、隣接地が詳細な境界に関する図面を持参してきてくれましたが、その場所には境界が無い事が判明。
どうも、もう一件の隣接地が塀を工事した時に飛ばしてしまったらしい。
少し隣接地同士で険悪な状況となり、今日は境界復元をどのようにするかの相談で終わりました。
来週もう一回立会いをして確定出来るよう、今日は隣接地の敷地全体を測量してきました。
確定測量は測量範囲が広くなるので大変ですが、なるべく隣接地の境界も測ることで境界検討材料も増え、隣接地も安心してくれる事が多いので参考程度ですが。

さてさて、本日別の仕事も受注しました。
かなり自分にとっては面積も大きく難しい現場となりそうです。
そして課題も多そうです。
来週から、気を引き締めて当該現場をスタートします。

それにしても少しゆっくりしたい。。。


今日は集金

今日は梅雨らしい空模様。
本日は、先週完了した民民境界確定の現場の集金をしてきました。
現金受け取りなので、お金を数えるが苦手な私は少し緊張しましたが、何とか無事完了。
午後は子供と遊び夜は副業のバイトです。
ちなみに明日は一日現場、明後日は立会いで少し体が休まりませんが、もう一頑張りです。

結構一人はキツイなぁぁ。。。

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